Īpašumi
Vispārēja informācija par īpašumiem:
Zemesgrāmatās ieraksta nekustamos īpašumus un nostiprina ar tiem saistītās tiesības. Zemesgrāmatas ir visiem pieejamas, un to ierakstiem ir publiska ticamība. Atbilstoši Zemesgrāmatu likuma 1.pantam nekustamo īpašumu ierakstīšana un lietu tiesību nostiprināšana ir obligāta. Attiecīgi informācija par nekustamajiem īpašumiem ir pieejama Valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā (pieejama https://www.zemesgramata.lv/).
Informācija par nekustamajiem īpašumiem, to objektiem, zemes vienības daļām un to īpašniekiem, tiesiskajiem valdītājiem, lietotājiem ir pieejama Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (pieejama https://www.kadastrs.lv/).
Informācija par publisku personu nekustamo īpašumu un kustamās mantas atsavināšanas vai iznomāšanas elektroniskajām izsolēm pieejama Elektronisko izsoļu vietnē https://izsoles.ta.gov.lv/.
Informācija par valsts nekustamajiem īpašumiem, kurus plānots atsavināt vai iznomāt, pieejama arī valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” tīmekļvietnē www.vni.lv sadaļā “Sludinājumi”.
Informācija par valsts iestādēm nevajadzīgo valsts kustamo mantu pieejama valsts akciju sabiedrības “Valsts nekustamie īpašumi” tīmekļvietnē www.vni.lv.”
LGS nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomāšanas kārtība
- Vispārīgie noteikumi
1.1. Dokumentā lietoti šādi saīsinājumi:
1.1.1. Iznomāšana – LGS piederošā nekustamā īpašuma nodošana citai personai lietošanā uz noteiktu laiku par noteiktu atlīdzību;
1.1.2. Īpašums – LGS piederošais nekustamais īpašums;
1.1.3. JN – LGS Stratēģiskās plānošanas un administratīvā atbalsta departamenta Juridiskā un dokumentu pārvaldības nodaļa;
1.1.4. Kārtība – LGS izstrādātā un apstiprinātā „Nekustamā īpašuma iznomāšanas un nomāšanas kārtība”;
1.1.5. Komisija – LGS izveidota nomas komisija, kas tiek sasaukta, lai izskatītu visus jautājumus, kas saistīti ar LGS Īpašuma iznomāšanu un citām personām piederošu nekustamo īpašumu nomu.
1.1.6. Nomas objekts – LGS Īpašums, kas var tikt iznomāts citām personām;
1.1.7. Noteikumi – Ministru kabineta 2018.gada 20.februāra noteikumi Nr. 97 “Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi”;
1.1.8. Pretendents – fiziska vai juridiska persona, kas iesniegusi LGS iesniegumu ar lūgumu iznomāt LGS piederošo mantu;
1.1.9. Valde – LGS valde.
1.2. Gadījumā, ja spēkā stājas grozījumi normatīvajos aktos, kas paredz atšķirīgu Īpašuma iznomāšanas vai nomāšanas kārtību, ir piemērojamas jaunākās tiesību normas.
1.3. LGS piederoša nekustamā īpašuma iznomāšanā tiek ņemti vērā Noteikumu 6. un 7.punktā noteiktie izņēmumi. - LGS piederošā nekustamā īpašuma iznomāšanas kārtība
2.1. Iznomāšanas process tiek uzsākts, pamatojoties uz Pretendenta ierosinājumu vai arī pēc LGS iniciatīvas. Iznomāšanas procesam jānotiek saskaņā ar Noteikumiem.
2.2. Visus jautājumus, kas saistīti ar Īpašuma iznomāšanu, izskata Komisija.
2.3. Komisija par iznomāšanai paredzēto Īpašumu sagatavo ziņojumu valdei, norādot informāciju par Īpašumu: vispārēju aprakstu, raksturojumu, patreizējo izmantošanu, aprēķināto nomas maksu un tās aprēķināšanas kārtību, apzināto tirgus cenu esošajā segmentā, vēlamo līguma darbības termiņu, piemērojamos līgumsodus, ieguldījumu, ja tādi paredzēti, saskaņošanas kārtību, noslēgtā nomas līguma izvērtēšanas periodiskumu.
2.4. Lēmumu par LGS Īpašuma iznomāšanu un Nomnieka noskaidrošanas veidu atbilstoši Noteikumiem pieņem Valde.
2.5. Pēc Valdes lēmuma par LGS Īpašuma iznomāšanu pieņemšanas, JN, ievērojot Noteikumos noteikto, organizē atbilstošas publikācijas ievietošanu LGS mājas lapā un valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā, izņemot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 6.4 panta ceturtajā un piektajā daļā minētos gadījumus.
2.6. Jebkuram Pretendentam ir tiesības iepazīties ar informāciju par Nomas objekta stāvokli, kā arī saņemt LGS rīcībā esošo informāciju un iepazīties ar Nomas objektu dabā.
2.7. Pretendentam, kurš vēlas pieteikties nomāt Nomas objektu, Kārtības 5.5.punktā minētajā publikācijā norādītajā termiņā jāiesniedz LGS nomas pieteikums, kas jānoformē kā iesniegums, kurā norāda informāciju par Pretendentu, Nomas objekta nosaukumu, lietošanas mērķi, plānoto darbību, vēlamo nomas termiņu un nomas maksu. Juridiskas personas iesniegumam pievieno reģistrācijas apliecības kopiju.
2.8. Ja LGS Īpašuma nomnieks tiek noteikts, izmantojot izsoli, tad to organizē Komisija, kura sagatavo izsoles nolikumu, kuru apstiprina Valde.
2.9. Komisija reģistrē un izskata Pretendentu piedāvājumus, apkopo izsoles rezultātus un sagatavo ziņojumu Valdei, norādot Kārtības 5.3.punktā minēto informāciju, kā arī informāciju par Pretendentu iesniegumiem.
2.10. Valde, pamatojoties uz Kārtības 5.9.punktā minēto ziņojumu, pieņem lēmumu par līguma noslēgšanu ar saimnieciski izdevīgākā pieteikuma iesniedzēju, nosakot nomas maksu, līguma termiņu un citus papildus nosacījumus, ja tādi ir nepieciešami.
2.11. Ja pieteikumu par Nomas objektu iesniedz valsts vai pašvaldības iestāde vai kapitālsabiedrība, kurai nekustamais īpašums nepieciešams publiskās funkcijas veikšanai, izsoli nerīko un nomas objektu iznomā minētajai valsts vai pašvaldības iestādei vai kapitālsabiedrībai. Komisija pieņem lēmumu par izsoles nerīkošanu un informē par to pārējos Pretendentus.
2.12. Pēc Kārtības 5.10. punktā minētā Valdes lēmuma pieņemšanas JN uzsāk līguma sagatavošanu un parakstīšanu no LGS puses. Sagatavoto un parakstīto līgumu nosūta parakstīšanai Pretendentam.
2.13. Ja Kārtības 5.12. punktā minētais līgums netiek parakstīts 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā no dienas, kad tas nosūtīts Pretendentam, uzskatāms, ka Pretendents atteicies no tiesībām slēgt līgumu.
2.14. Pēc abpusēji parakstīta līguma saņemšanas un spēkā stāšanās JN ievieto atbilstošu publikāciju valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā. - LGS vajadzībām nepieciešamā nekustamā īpašuma nomāšanas kārtība
3.1. Šī kārtība nav attiecināma uz gadījumiem, kad citai personai piederošs īpašums tiek nomāts LGS infrastruktūras izvietošanai.
3.2. LGS struktūrvienības pieprasījumu par nekustamā īpašuma nomu iesniedz Komisijai. Pieprasījumā jānorāda, vai kāds no valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā nomai piedāvātajiem nekustamā īpašuma objektiem atbilst struktūrvienības pieprasījumam. Ja neviens no valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā nomai piedāvātajiem nekustamā īpašuma objektiem neatbilst struktūrvienības pieprasījumam, tad LGS struktūrvienība apzina citus nomas variantus un norāda tos pieprasījumā.
3.3. Komisija pēc Kārtības 6.1.punktā saņemtā pieprasījuma saņemšanas izvērtē tajā minēto informāciju un pieprasa no potenciālā iznomātāja informāciju par Nomas objektu: vispārēju aprakstu, raksturojumu, aprēķināto nomas maksu un tās aprēķināšanas kārtību, līguma darbības termiņu, piemērojamos līgumsodus, ieguldījumu, ja tādi paredzēti, saskaņošanas un atlīdzināšanas kārtību, noslēgtā nomas līguma izvērtēšanas periodiskumu.
3.4. Pēc Kārtības 6.2.punktā minētās informācijas saņemšanas Komisija sagatavo ziņojumu Valdei.
3.5. Valde, pamatojoties uz Kārtības 6.3.punktā minēto ziņojumu, pieņem lēmumu par līguma noslēgšanu.
3.6. Pēc Kārtības 6.4.punktā minētā Valdes lēmuma pieņemšanas, Komisija, ievērojot Noteikumos noteikto, organizē atbilstošas publikācijas ievietošanu LGS mājas lapā un valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā, izņemot Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma 6.4 panta ceturtajā un piektajā daļā minētos gadījumus.
3.7. Pēc Kārtības 6.4.punktā minētā Valdes lēmuma pieņemšanas JN uzsāk līguma sagatavošanu un parakstīšanu no LGS puses. Sagatavoto un parakstīto līgumu nosūta parakstīšanai nomāt paredzētā objekta īpašniekam.
3.8. Pēc abpusēji parakstīta līguma saņemšanas JN ievieto atbilstošu publikāciju valsts akciju sabiedrības „Valsts nekustamie īpašumi” mājas lapā.